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毛坯房驗收流程項目表
發表時間:2010-4-7  文字 〖 〗  閱讀次數:37199   [關閉窗口]
一、相關文件
《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》、《建筑工程質量認定書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》。

二、房屋主體
1.套內空間:外窗窗臺距地面凈高、陽臺欄桿高度、防護欄桿垂直桿件間凈距、室內凈高;
2.頂棚:是否平整,開裂,脫落,露筋,銹點;
3.墻面:是否平整,潔凈,顏色均勻,無空鼓,開裂,爆點;
4.地面:是否平整,無空鼓,開裂,露筋,起沙;
5.陽臺:是否平整,無開裂,有無地漏,倒返水;
6.廚房:有無表支架,出口銅閥,煙道,防火圈,報警器,地平落差是否達標;
7.衛生間:有無防潮蓋,地平落差是否達標,蓄水試驗;
8.墻柱,陰陽角:有無大小頭,方正度,垂直度;
9.洗衣機位:水和電源是否到位,有無地漏。

三、窗戶
1.窗框:是否穩固、周正,表面平整,材質是否符合合同;
2.窗扇:是否安裝牢固、開關靈活,關閉嚴密,材質是否符合合同;
3.玻璃:是否完好(安全玻璃的使用);
4.把手:是否完好、牢固、靈活;
5.密封:是否窗縫嚴密、窗框嚴密;
6.窗臺:是否完好、無裂縫、浸水;
7.窗前護欄:高度是否符合規范、安全、穩固、無妨礙。

四、門
1.門框:是否穩固,灌漿,周正,安裝牢固,膠條密封性;
2.門扇:是否外觀平整,漆面完好無流墜、漏刷和磕碰,色澤一致;
3.門鎖:是否牢固,操作輕便,均勻鎖緊;
4.門把:是否牢固,操作靈活;
5.門軸:是否平整牢固,轉動平穩;
6.貓眼:是否完好,視野清晰;
7.門鈴:是否按鈕完好,加電有聲;
8.可視對講:有無,是否清晰,加電有聲。

五、水電
1.電源總閘:是否完好,有效,回路狀況;
2.電表:是否完好,底數;
3.電開關:是否牢固,完好,靈活(個數);
4.電插座:是否牢固,完好,有電(個數),相位是否正確;
5.燈座:是否牢固、完好、有電(個數);
6.燈開關:是否牢固、完好、有效(個數);
7.電話插座:是否牢固、完整(個數);
8.信息插座:是否牢固、完整(個數);
9.有線插座:是否完好、穩固(個數);
10.水表:是否完好、底數;
11.閥門:是否閘完好;
12.上水管:是否水管完整,無滲水,無明顯磕碰,;
13.下水管:是否封口完整,下水通暢,無滲水,水封高度;
14.空調洞:是否位置合理,附件齊全;
15.地漏:低平高低差,是否通暢,灌水試驗;
16.走向明示:有無地平水電管墨線;
17.防雷:有無等電位連接;
18.防水:有無屋面,外墻滲水。

 
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